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IPTU 2026 SÃO PAULO: Consulta, Desconto 3% e Pagamento
São Paulo liberou IPTU 2026 para consulta desde 15 de janeiro. Pagamento à vista com 3% de desconto ou 10 parcelas (mín. R$ 50/parcela). Valores refletem reajuste 10% residencial aprovado 2025. Veja como consultar, datas e economizar no maior IPTU do Brasil.
Datas IPTU SP 2026
- Consulta valores: Desde 15/01/2026
- 1ª parcela/à vista: 1º a 28 de fevereiro (dia escolhido no cadastro)
- Desconto 3%: Pagamento total até vencimento 1ª parcela
- Últimas parcelas: Até novembro
- Débito automático: Adere até 1ª parcela (vale 2ª em diante)
Como Consultar IPTU SP 2026
👉 iptu.prefeitura.sp.gov.br
Inscrição imóvel + CPF → Valor total + guiasCanais Pagamento:
✅ PIX (QR Code boleto)
✅ Débito automático
✅ Internet banking bancos conveniados
✅ Lotéricas + agências bancárias
✅ Subprefeituras (presencial)
Desconto IPTU SP 2026: 3% Como Conseguir
Pagamento à vista: 3% desconto até data 1ª parcela
⭐ Exemplo: IPTU R$ 5.000 → Desconto R$ 150 → Paga R$ 4.850
❗NOVIDADE 2026:
Prefeitura NÃO envia guias parcelas 2-10 por Correio
Emita online: iptu.prefeitura.sp.gov.br
Parcelamento IPTU SP 2026
10 parcelas mensais sem juros
Valor mínimo: R$ 50,00 por parcela
1ª vence: 1º-28 fevereiro (dia cadastrado)
Última: novembro 2026
Quem recebe por administradora condomínio:
1ª parcela: março 2026
Desconto 3%: Não disponível
Reajuste IPTU SP 2026: +10% Residencial
Prefeitura aplicou 10% trava máxima imóveis residenciais
Aprovado Câmara Municipal 2025
Valores individuais: Consulta 15/01
Isenções ampliadas: 1,5M imóveis residenciais
Gratuidade ou descontos progressivos
IPTU SP vs Outras Capitais 2026
| São Paulo | 3% | 10x | 10% | iptu.prefeitura.sp.gov.br | |||||
| Porto Alegre | 11% | 12x | 4,68% | WhatsApp 156 | |||||
| Belo Horizonte | 5-7% | 12x | Inflação | pbh.gov.br/iptu | |||||
| Rio Janeiro | 7% | 10x | IPCA-E | rio.rj.gov.br |
| São Paulo | 3% | 10x | 10% | iptu.prefeitura.sp.gov.br | |||||
| Porto Alegre | 11% | 12x | 4,68% | WhatsApp 156 | |||||
| Belo Horizonte | 5-7% | 12x | Inflação | pbh.gov.br/iptu | |||||
| Rio Janeiro | 7% | 10x | IPCA-E | rio.rj.gov.br |
Dicas Economizar IPTU SP 2026
1. PAGUE À VISTA: 3% = R$ 150-300 economia
2. DÉBITO AUTOMÁTICO: Nunca esquece vencimento
3. ISENÇÃO: Imóvel < R$ 92.900 (residencial)
4. CONTESTE: 30 dias após notificação (PGV)
5. CPF NOTAS FISCAIS: Créditos ano seguinte
Checklist IPTU SP 2026
15-31 Janeiro:
✅ Consultar valor iptu.prefeitura.sp.gov.br
✅ Verificar dia vencimento cadastrado
✅ Confirmar inscrição imóvel
Fevereiro:
✅ Pagar à vista (3% desconto) OU 1ª parcela
✅ Configurar débito automático
✅ Guardar comprovante PDF
Mensal (março-novembro):
✅ Guias online (sem Correio)
✅ PIX instantâneo ou débito conta
Valor médio IPTU SP 2026: R$ 1.200-8.000 (depende imóvel)
IPTU Outras Cidades: Guia Completo
Para BH, POA, Campo Grande e demais cidades, consulte nosso guia completo:
👉 IPTU 2026: Consultar, Pagar, Desconto e Parcelamento Completo
