MXRF11: lucro de R$ 44 milhões e distribui dividendos acima de 108% do CDI

O fundo imobiliário MXRF11 (Maxi Renda) apresentou um desempenho robusto no mês de abril de 2025. O FII reportou lucro líquido de R$ 44,08 milhões, o que representa um aumento de 14,16% em relação a março, quando o lucro havia sido de R$ 38,6 milhões. O resultado permitiu a distribuição de R$ 43,73 milhões em dividendos, equivalentes a R$ 0,10 por cota, com rentabilidade líquida de 108,39% do CDI, ou 127,52% no regime bruto, considerando o gross-up de 15%.

Além disso, o fundo encerrou o mês com uma reserva de correção monetária de R$ 29,24 milhões (equivalente a R$ 0,0669 por cota), o que proporciona maior previsibilidade para os rendimentos futuros, mesmo em cenários de alta da inflação.

Estratégia e alocação da carteira do MXRF11

Durante o mês de abril, a gestão do MXRF11 manteve uma atuação ativa, especialmente no segmento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Foram realizados investimentos de R$ 15,26 milhões em novas tranches de CRIs, ao mesmo tempo em que R$ 17 milhões foram resgatados ou liquidados, favorecendo o equilíbrio entre rentabilidade e liquidez.

O fundo também ampliou sua exposição a permutas financeiras, com a alocação de mais R$ 6,39 milhões nesse tipo de operação. Esse movimento mostra a intenção da gestora de diversificar a carteira com ativos de geração de valor no médio e longo prazo.

Em relação à carteira de Fundos Imobiliários (FIIs), o MXRF11 manteve sua posição estável, com um total de R$ 505,78 milhões alocados até o fim de abril. Essa parte da carteira tem papel estratégico na geração de caixa recorrente e na diversificação da origem dos rendimentos distribuídos aos cotistas.

MXRF11 se destaca frente a outros FIIs de papel

Além do forte resultado registrado em abril, o MXRF11 também demonstrou desempenho superior em relação a outros fundos imobiliários do mesmo segmento. Com um dividend yield líquido de 108,39% do CDI, o fundo superou alternativas populares como KNCR11 e VRTA11, que apresentaram rendimentos mais conservadores no mesmo período.

Esse diferencial reforça o apelo do MXRF11 para investidores que buscam renda mensal atrativa, isenção de imposto de renda e estabilidade na distribuição. A gestão ativa do portfólio, aliada à diversificação entre CRIs, permutas financeiras e FIIs, contribui para manter a competitividade do fundo mesmo em cenários econômicos desafiadores.

Os resultados de abril reforçam o posicionamento do MXRF11 como um dos FIIs de papel mais relevantes do mercado, com distribuição de dividendos consistente e yield superior à média do setor. Para investidores em busca de renda mensal, proteção inflacionária e uma gestão ativa de portfólio, o Maxi Renda segue como uma alternativa atrativa.